Você com um imóvel novo e a
Crediclass com toda a burocracia.
Nós operacionalizamos e gerenciamos o seu processo, defendemos os seus interesses e representamos você junto todas as partes envolvidas na operação.
Tenha uma equipe exclusiva trabalhando por você, absorvendo toda a complexidade e eliminando os riscos ou eventuais problemas que podem surgir na aquisição do seu imóvel.
Após a definição da estratégia financeira e negociação do imóvel, a nossa área de inteligência em operações agiliza e operacionaliza toda a jornada para a aquisição do seu imóvel, alocando uma equipe técnica especialista para absorver a tradicional burocracia envolvida nas operações e intermediar o seu processo junto as partes envolvidas.
Sejam vendedores, bancos, cartório de notas, cartório de imóveis, prefeituras ou qualquer outro orgão; com a Crediclass, você tem um time representando você e um processo muito mais assertivo, fácil e seguro.
Muito mais agilidade na sua operação
Tenha um analista especialista exclusivo absorvendo toda complexidade do processo
Evite a correção do saldo devedor com vendedor/construtora
Tenha defesas técnicas feitas pelo nosso time para preservar os seus interesses
Aumente significativamente as chances de antecipação da entrega das chaves
Quais os riscos de não contratar uma assessoria imobiliária?
Quando você adquire um imóvel sem uma assessoria imobiliária profissional, você tem riscos que podem impactar significativamente o seu processo de aquisição:
Complexidade operacional nas aprovações junto aos bancos, gerando atrasos no processo, impactando negativamente o planejamento.
Aumento do risco de multas e correções no saldo devedor do imóvel, gerando impacto financeiros negativos.
Perca do negócio pretendido em caso de não cumprimento de prazos e compromissos estabilizados.
Riscos de penhoras e demais averbações na matrícula em virtude de irregularidades que possam comprometer a aceitação do imóvel como garantia.
Risco de assumir dívidas antigas ou atrasadas vinculados ao imóvel, oriunda do antigo proprietário, tais como IPTU, Condomínio, Luz, Água, Gás e Taxa de lixo.
A Equipe de Inteligência em Operações atua buscando evitar possíveis problemas ou irregularidades em ações de compra e venda do imóvel.
É uma assessoria que busca gerar aos clientes uma experiencia inovadora, que além dos serviços convencionais do mercado, é especialista em conferências e análises de documentações, antecipando eventuais apontamentos e problemas corriqueiros das operações.
Conheça as nossas soluções para aquisição do seu imóvel
A assessoria oferecida pela Crediclass exerce o gerenciamento de toda operação, monitorando, apoiando, cobrando, prestando todo respaldo técnico e elaborando defesas quando necessário.
Nosso time exerce gestão ativa do início até o fim para que as providências das documentações sejam feitas de maneira organizada, completa e com os requisitos bancários cumpridos, gerando assim, maior comodidade e eficiência e garantindo ao cliente uma melhor experiência nas etapas que são mais burocráticas e operacionais.
Operação Centralizada
Todo o processo de atendimento é centralizado na Crediclass
Pré -análise de Certidões
A Crediclass faz uma análise completa de todas as certidões e documentos.
Motoboy exclusivo
Você não precisa se preocupar com idas e vindas aos orgãos necessários.
Gestão da Operação
A Crediclass faz toda a gestão da operação de crédito com a instituição.
Acesso exclusivo a Cartório de Notas
Você tem atendimento exclusivo e personalizado.
Gestão das Despesas e Impostos
Emissão e recolhimento de guias feitas pela Crediclass.
Registro e Averbações
Você tem todo o registro e averbações feitas junto ao Cartório de Imóveis.
Atualização Cadastral
Contas de consumo, como água, luz, condomínio e IPTU.
As vantagens
de contratar uma
Assessoria de Crédito
Tenha apoio logístico durante toda o seu processo
Mais comodidade e menos burocracia
Grupo de whatsApp para comunicação instantânea com equipe.
Seu processo mais seguro e amparado
Qual a diferença entre adquirir um imóvel via Crediclass e o mercado?
Crediclass
Atendimento individualizado, personalizado, com foco em seu objetivo e necessidades
Pacote completo de serviços para conduzir a sua operação do início ao fim, em único canal de atendimento
Você representado junto aos bancos, vendedores, corretores, cartórios e todas as partes envolvidas
Equipe de assessoria profissional que defende seus interesses durante toda a jornada
Atendimento humanizado, com especialista da Crediclass, que é responsável pela gestão de sua operação
Em caso de negativa ou apontamentos em qualquer etapa do processo, nós efetivamos defesas técnicas
Motoboy qualificado realiza a logística documental, sempre que necessário, ao longo de todo o processo
Parceria com exclusividade com cartórios de notas para abertura e reconhecimento de firma, in loco.
o mercado
Atendimento em massa, por esteira e passíveis de erros, gerando transtornos, multas e rescisão contratual
Você assume a responsabilidade pela interlocução e condução junto a diversos órgãos e partes.
Você gerencia por conta própria todas as etapas do processo e assume maiores riscos
Você é responsável por toda operação, lidando muitas vezes com situações de complexidade técnica e sem amparo
Relacionamento digital ou via central de atendimento, sem gestão ativa de prazos em seu contrato de compra
Você é o responsável por entender os apontamentos e avaliar tecnicamente as soluções pertinentes
As partes precisam se locomover ou acionar motoboy em diversas etapas da operação
As partes precisam se locomover para abrir e reconhecer firmas.
ASSESSORIA DE CRÉDITO
SEGURANÇA de verdade
O nosso objetivo é garantir que a aquisição do seu imóvel seja segura, rápida e sem contratempos. Somos especialistas em garantir eficiência nas operações de compra.
Planos de Operações Crediclass
Ao adquirir um imóvel com a Crediclass, você já tem alguns serviços iniciais inclusos por meio da sua operação.
Confira abaixo:
- Envio do manual básico com orientações gerais, relação de documentos e formulários necessários para realização do processo com a instituição financeira.
- Intemediação da comunicação entre cliente e a instituição financeira;
- Solicitação dos documentos
- Gestão das etapas e acompanhamento dos prazos da operação;
- Envio das orientações gerais para retirada da escritura pública, recolhimento dos impostos junto aos órgãos competentes e registro dos contrato com cartório de imóveis;
Selecione abaixo o pacote de serviços ideal para você:
Gold
Apoio operacional e máxima economia- Além dos serviços inclusos, você tem:
- Acompanhamento do recebimento dos documentos solicitados
- Conferência técnica dos documentos para evitar erros, apontamentos e morosidade ao processo;
- Acompanhamento do reembolso das custas cartorárias;
- Conferência de registro de matrícula e averbações;
- Entrega dos documentos completo da operação;
Black
Comodidade e agilidade na sua operação- Além dos serviços inclusos no pacote Gold, você tem:
- Motoboy para apoio logístico em todo tramite fisíco do processo, para ofercer máxima comodidade e agilidade.
- Preenchimento do formulários exigidos pela instituição finaceira;
- Análise de apontamentos e elaboração de parecer técnico para a resolução com a instituição;
- Entrega da matrícula atualizada com as devidas averbações de compra e venda para instituição financeira liberar o crédito ao vendedor;
- Conferência técnica da qualificação das partes, do imóveis e os valores envolvidos para agendamento de assinatura;
- Agendamento e organização de coleta de assinatura junto ao comprador, vendedor e instituição financeira;
- Emissão das guias referente aos impostos vinculadas ao processo e prefeitura do município do imóvel;
- Registro do contrato no cartório de imóveis e pagamento de emolumentos;
- Conferência e preparação dos contratos, certidões e documentos exigidos pelo cartório para registro;
- Envio do protocolo de entrada de registro para as partes;
- Acompanhamento do averbação de compra e venda na matrícula junto ao cartório de imóveis;
- Análise de eventuais apontamentos e exigências cartorárias, elaboração de defesas (quando couber) e apoio nas resoluções pertinentes;
- Retirada de contrato registrado e matrícula original constando registro da operação;
- Organização dos documenttos vinculados ao processo;
Infinite
Equipe 100% exclusiva, do inicio ao fim- Além dos serviços inclusos no pacote Black, você tem:
- Equipe exclusiva atuando como ponto focal de atendimento da operação com os vendedores, advogados, imobiliária e partes interessadas.
- Pré análise de certidões visando antecipar eventuais riscos ou apontamentos, para otimizar as ações necessárias e prazos da operação.
- Reunião para apresentação e assinatura da escritura de um compra e venda junto ao comprador, vendedor e instituição financeira;
- Cartório parceiro Crediclass vai até você para reconhecer firmas e autenticação dos documentos necessários;
- Você terá 100% de apoio com registro e averbações em certidões de casamento, matrícula e demais documentos;
- Intemediação para confecção de escritura publíca entre as partes;
- Gestão dos pagamentos das despesas relacionadas ao processo;
- Fechamento financeiro do processo;
- Entrega do Demonstrativo de despesas da operação;
- Preparação do documentos individuais por procedimento para atualização cadastral junto a cada órgão;
- Acompanhamento das atualizações junto a cada órgão;
- Envio de protocolo, comprovando a atualização cadastral em nome dos atuais proprietários;
Você ainda tem alguma dúvida a respeito dos nossos pacotes de serviços?
Fale agora mesmo com o nosso time através do Whatsapp.
Experiência Crediclass
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Perguntas Frequentes
Qual a diferença de contratar uma assessoria especializada e fazer o processo com imobiliária ou banco?
Comprar um imóvel é um assunto muito específico, desta forma, é fundamental que você conte com a consultoria de profissionais especializados a fim de todo suporte e orientação necessária durante as etapas burocráticas do processo.
O que pode atrasar meu processo?
Todo processo com intermediação por instituição financeira, possui análise e caso haja apontamento nos documentos apresentados ou necessidade de esclarecimentos adicionais, o banco poderá suspender o processo até que as pendências sejam sanadas.
Qual prazo médio para duração do meu processo?
Após a conferência de todos os documentos e caso não haja nenhum apontamento, em média o processo até a emissão do contrato é de 25 dias, posteriormente é feito todo tramite de registro que possui por lei prazo de 30 dias para registro, considerando todas as etapas até a liberação do crédito estipulamos um prazo de 60 dias.
Quando é possível utilizar o FGTS para comprar um imóvel?
Os recursos do FGTS podem ser utilizados para a compra de imóveis que sejam avaliados até R$ 1.500.000,00e que sejam residenciais urbanos. É necessário se enquadrar nas regras básicas estabelecidas pela Caixa Econômica Federal, comprovando que você trabalhou pelo menos 3 anos com a carteira assinada sob o regime do FGTS, não ser proprietário de algum imóvel (construído ou em construção) no município onde deseja realizar uma compra ou na região metropolitana da cidade, o imóvel deve estar na mesma cidade onde o trabalhador esteja exercendo sua principal função.
Como funciona o contrato de compra e venda e quais cuidados devo ter?
O contrato de compra e venda de um imóvel é o documento onde vão constar todos os acertos, valores, dados do comprador e vendedor além dos dados do imóvel, forma de pagamento, valores de entrada e etc. Ou seja, é o documento que dita a obrigações e direitos entre ambas as partes em uma negociação de compra e venda de imóvel. E imprescindível que este documento seja avaliado e aprovado pelo advogado de ambas as partes a fim de garantir os interesses individuais de cada parte.
Além do valor do imóvel, quais outros valores devo pagar?
Além do valor do imóvel previamente acordado, é de responsabilidade do comprador arcar com outros custos para a compra de um imóvel. Como por exemplo:
ITBI – Que pode variar de 2% a 5% sobre o valor total do imóvel e é pago ao município.
Registro de compra no cartório – O valor pode variar de acordo com o estado.
Tarifa da instituição financeira.
Qual a diferença entre contrato de compra e venda de imóveis e a escritura definitiva?
O contrato de compra e venda de imóveis é feito assim que há um acordo entre ambas as partes para realizar a transação de compra de um imóvel.
Esse contrato então, pode ser efetivado através de um instrumento particular ou por instrumento público que nesse caso é lavrado em um cartório de notas.
Quanto a escritura definitiva é o documento pelo qual se transmite a propriedade legal do imóvel. Exceto em casos de compras feitas à vista a escritura definitiva só é entregue após a quitação do imóvel. Seja por meio de financiamento bancário ou qualquer outra forma de compra.
Tenha tranquilidade e segurança na aquisição do seu imóvel
Nosso time de especialistas está pronto para te atender.